Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Ипотека, Кредит: Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?Когда банк может потребовать погасить ипотеку досрочно?
«Ипотека, Кредит»
Покупка собственного жилья является главным приобретением в жизни множества людей. Квартира – достаточно дорогой товар на рынке недвижимости, поэтому часто такая покупка возможна только в ипотеку. Так, ипотека на жилье – один из наиболее важных кредитов большинства людей. Выдается ипотечный кредит на длительное время (зачастую на 5-20 лет) на покупку определенного объекта недвижимости.
дата: 26.07.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Что нам стоит дом построить?Что нам стоит дом построить?
«Строительство, Ремонт»
Каждый из нас наверняка мечтает о собственном уютном и добротном доме. И тут встает вопрос - кто же будет его строить? Конечно же, всегда хочется все сделать самому, чтобы потом внуки с гордостью говорили “Этот дом построил мой дед собственными руками!”
дата: 22.07.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?Ипотечные кредиты: что же все-таки это такое?
«Ипотека, Кредит»
В условиях нынешней экономики самостоятельно накопить средства и приобрести жилье практически нереально, поэтому все больше и больше людей интересуются ипотекой. Для начала давайте выясним, что же это такое.
дата: 20.07.2015 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: «Странная» аренда или Чего хочет арендодатель?«Странная» аренда или Чего хочет арендодатель?
«Аренда»
Все привыкли, что хозяин обычно хочет сдать квартиру / дом подороже, хлопот иметь поменьше и чтобы постояльцы бережно относились к интерьеру и не создавали проблем с соседями. Но это не всё. Частенько хозяева имеют скрытый смысл в намерении найти квартирантов. Причем бывает, что этот скрытый смысл даже перевешивает привычную жажду выгоды. Итак, когда же есть шанс поселиться дешевле?
дата: 18.07.2015 полезность: да 150 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Самые необычные бассейныСамые необычные бассейны
«Разное»
Лето в разгаре, поэтому самое время окунуться в ближайший водоём. Далеко до водоёма? Тогда – добро пожаловать в бассейн! По крайней мере, шикарные отели для своих постояльцев предусматривают альтернативную возможность в летний зной. А также многие другие возможности, не свойственные традиционным бассейнам!
дата: 16.07.2015 полезность: да 62 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Как превратить «бардак» в андеграунд?Как превратить «бардак» в андеграунд?
«Интерьер»
Интерьер в стиле «андеграунд» привлекает массу внимания, вызывает неподдельный интерес, однако мало кто хочет воплотить это в своем жилище. По крайней мере, даже избалованные экзотическими заказами столичные дизайнеры частенько признаются, что удельный вес андеграунда среди общих предпочтений клиентов по-прежнему невысок.
дата: 14.07.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: «Эко-мини-футуризм» - что это такое?«Эко-мини-футуризм» - что это такое?
«Интерьер»
Сегодня просматривается сразу несколько модных трендов в оформлении интерьера: минимализм, футуризм, эко-стиль. Что делать, если вам нравятся сразу все? А попробуйте их совместить! Тем более, что во всех трех направлениях есть общие черты, позволяющие «разгрузить» пространство и сделать обстановку удобной, то есть «экологичной» со всех точек зрения.
дата: 12.07.2015 полезность: да 110 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Швеции: очень много нюансов!Недвижимость в Швеции: очень много нюансов!
«Зарубежная недвижимость»
Швеция как место жительства всегда привлекала богатых россиян как средство побега от нестабильности. После вступления в Евросоюз покупка жилья в Швеции для иностранцев стала доступнее, однако имеет множество нюансов. Конечно, во многом процедуры стандартны – проверка легальности средств, ограничение на покупку сельхозземель и так далее. Но есть и отличия.
дата: 10.07.2015 полезность: да 42 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Ваш #интерьер: 5 правил «золотого» декораВаш #интерьер: 5 правил «золотого» декора
«Интерьер»
Золото всегда было символом достатка и признаком благосостояния. Лучший способ «увековечить» свой статус – это сделать «золотую» отделку интерьера. Позолоченные рамки и карнизы, люстры и зеркала сделают обстановку роскошной. Но тут важно «не перестараться», дабы у гостей не появилось желание поставить знак равенства между богатством и безвкусицей. Итак, простые правила «золотого» интерьера.
дата: 08.07.2015 полезность: да 140 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться?Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться?
«Заметки юриста»
Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось им делиться непонятно с кем? Этот вопрос в эпоху крушения традиционных семейных ценностей начинает беспокоить многих. Особенно в контексте дарения недвижимости великовозрастным отпрыскам, создавшим собственную семью.
дата: 06.07.2015 полезность: да 99 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_